Przejdź do głównej zawartości

Aktywa ze świata rzeczywistego (AŚR)

  • Metoda na przekształcanie wartościowych dóbr w cyfrowe tokeny.
  • Możesz teraz posiadać kawałki obiektów lub aktywów z rzeczywistego świata, zamiast kupować całą nieruchomość lub przedmiot.
  • Łączy tradycyjne finanse z ekosystemem Ethereum.

Aktywa ze świata rzeczywistego (AŚR) to tokeny reprezentujące istniejące formy majątku, takie jak nieruchomości, złoto, akcje, dzieła sztuki, maszyny czy przedmioty kolekcjonerskie. Tokenizacja tych przedmiotów przekształca je w formę cyfrową, umożliwiając podział między wielu właścicieli i ułatwiając ich handel.

Czym są AŚR?

Niektóre AŚR są namacalne — możesz je zobaczyć i dotknąć, na przykład sztabki złota czy budynki komercyjne. Jednak są również nienamacalne, takie jak dług publiczny, własność intelektualna czy udziały w firmie.

Po tokenizacji aktywa te zostają przekształcone w jednostki wartości. Dobrym przykładem tego, jak to działa jest tokenizowane złoto. Firma Paxos (opens in a new tab) przekształca 400-uncjowe sztabki złota w 400 tokenów na blockchainie Ethereum, z których każdy jest zabezpieczony jedną uncją złota. Posiadacze tokenów mogą w każdej chwili wymienić swoje tokeny na złoto. Tak samo jest w przypadku tokenów zakupionych od innej firmy AŚR, Tether Gold (opens in a new tab).

Każdy token może zostać podzielony na jeszcze mniejsze części. Na przykład tokeny Tether Gold mogą zostać podzielone na kawałki tak małe jak 0,000001.

Tokeny AŚR nie mają żadnej naturalnej wartości. Odzwierciedlają one wartość przedmiotu, który reprezentują, dlatego wartość tokena zmienia się wraz z wartością tego przedmiotu.

Jakie są zalety AŚR?

Własność ułamkowa

AŚR demokratyzują inwestycje. Jeśli nie stać Cię na inwestowanie w pewne rodzaje aktywów, teraz możesz stać się ich częściowym właścicielem.

Dywersyfikacja inwestycji

Możesz inwestować w wiele rodzajów aktywów, dywersyfikując swój portfel bez wydawania ogromnych sum pieniędzy.

Globalne możliwości

AŚR usuwają bariery geograficzne w inwestowaniu. Możesz kupować tokeny aktywów zlokalizowanych w dowolnym miejscu na świecie.

Zwiększenie płynności aktywów

Wiele aktywów jest niepłynnych. Są cenne, ale to nie to samo co gotówka do wydania. Dzięki tokenizacji właściciele mogą zamienić część lub całość aktywów w wartość, którą mogą wykorzystać.

Światowy rynek

Właściciele chcący spieniężyć swoje aktywa mogą dotrzeć do szerszego grona inwestorów, a nie tylko do tych, których stać na ziemię, akcje, dzieła sztuki czy tradycyjne instrumenty finansowe.

Bez pośredników

Tokeny działają w oparciu o smart kontrakty, co oznacza, że można nimi handlować bezpośrednio między osobami, bez pośredników i związanych z nimi opłat.

Jak działają AŚR?

Przyjrzyjmy się kilku przykładom z ekosystemu AŚR: nieruchomościom, tradycyjnym produktom finansowym oraz dziełom sztuki.

Inwestowanie w nieruchomości

Załóżmy, że chcesz zainwestować w nieruchomości, ale zakup całej nieruchomości jest poza Twoim zasięgiem. Zamiast tego możesz kupić AŚR za pośrednictwem projektu takiego jak RealT (opens in a new tab). Jego tokeny reprezentują udziały w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.) utworzonej w celu posiadania aktu własności nieruchomości. Posiadacze tokenów otrzymują dochód z wynajmu w formie stablecoinów proporcjonalnie do ilości posiadanych udziałów; RealT deklaruje, że jak dotąd wypłacili inwestorom 15 milionów dolarów w dochodach z wynajmu.

Inny projekt o podobnym charakterze, LABS Group (opens in a new tab), pozwala na zakup tokenizowanych nieruchomości już od 100 dolarów.

Inwestowanie w produkty finansowe

Istnieje szereg projektów łączących świat tradycyjnych finansów ze zdecentralizowanymi finansami (DeFi), przenosząc papiery wartościowe, akcje, obligacje oraz inne instrumenty finansowe na blockchain.

Na przykład opierająca się na Ethereum firma Securitize (opens in a new tab) specjalizuje się w tokenizacji tradycyjnych produktów finansowych. W 2024 roku nawiązała współpracę z BlackRock w celu uruchomienia funduszu AŚR. BlackRock deklaruje, że w przyszłości planuje ztokenizowanie aktyw o wartości 10 bilionów dolarów. CEO firmy, Larry Fink, nazwał tokenizację „następną generacją dla rynków”.

Inwestowanie w dzieła sztuki

Istnieje kilka różnych mechanizmów inwestowania w dzieła sztuki. Masterworks (opens in a new tab) kupuje dzieła sztuki, dokonuje ich sekurutyzacji i sprzedaje udziały w formie tokenów. Następnie planuje sprzedać dzieło i rozdzielić zyski pomiędzy posiadaczy tokenów.

Posiadacze tokenów nie mają kontroli nad przechowywaniem ani przyszłą sprzedażą dzieła sztuki. Mogą natomiast decydować, jak długo będą trzymać swoje tokeny, których wartość rośnie i spada wraz z wartością dzieła sztuki.

Tymczasem oparty na blockchainie rejestr dzieł sztuki cyfrowej Artory (opens in a new tab) weryfikuje autentyczność dzieł oraz rejestruje historię poprzednich właścicieli.

Inwestowanie w przedmioty kolekcjonerskie

Dotychczasowe przykłady przedstawiają głównie, w jaki sposób tokenizacja umożliwia częściowe posiadanie różnych form majątku. Kolejną zaletą tokenizacji jest to, że pozwala ona na handel cennymi przedmiotami, takimi jak dobra kolekcjonerskie, na światowym rynku.

Jednym z przykładów jest Courtyard (opens in a new tab), który tokenizuje karty kolekcjonerskie takie jak karty baseballowe, futbolowe czy Pokemon. Właściciele wysyłają swoje karty do bezpiecznego magazynu w USA. Następnie karty są wybijane jako cyfrowe tokeny i dodawane do portfeli właścicieli w celu handlu na rynku Courtyard. Courtyard akceptuje jedynie uwierzytelnione karty, czyli takie, których autentyczność i stan zostały potwierdzone przez niezależną stronę trzecią oraz ocenione w skali od zniszczonych po nienaruszone.

Courtyard oferuje również rodzaj systemu tantiem. Za każdym razem, gdy karta jest sprzedawana, osoba, która ją tokenizowała otrzymuje 1% przychodu. Tylko pierwotni właściciele kart są nagradzani w ten sposób. Właściciel w dowolnym momencie może wymienić swoje cyfrowe karty na karty fizyczne, niezależnie od tego, gdzie się znajduje na świecie.

Jakie są ograniczenia AŚR?

Jednym z wyzwań związanych z AŚR na tym wczesnym etapie ich rozwoju jest zapewnienie powiązania między rzeczywistymi przedmiotami a ich cyfrowymi reprezentacjami.

Dobrym sygnałem jest sytuacja, gdy projekty AŚR dostarczają inwestorom dowodów rezerw, czyli gwarancji, że są oni prawnymi właścicielami fizycznych aktywów zabezpieczających cyfrowe tokeny. Przykładem mogą być wcześniej wspomniane Paxos, Tether Gold czy Courtyard, wszystkie te podmioty przechowują swoje aktywa w bezpiecznych magazynach i oferują właścicielom możliwość wymiany tokena na jego fizyczny odpowiednik w dowolnym momencie.

Innym ograniczeniem jest to, czy własność tokenów jest uznawana przez systemy prawne na całym świecie. Innymi słowy, czy inteligentne kontrakty są egzekwowalne w sądzie lub czy posiadacz tokena AŚR może rościć sobie prawo własności do rzeczywistego przedmiotu?

Do czołowych krajów w zakresie tworzenia ram prawnych uznających tokenizację należą Singapur, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Hongkong i Szwajcaria, która w 2021 roku wprowadziła ustawę znaną jako „Ustawa Blockchain” regulującą technologie takie jak tokenizacja. Unia Europejska rozpoczęła proces regulacji AŚR, podczas gdy w Stanach Zjednoczonych oczekuje się, że Komisja Papierów Wartościowych i Giełd wyda w pewnym momencie wytyczne dotyczące AŚR.

Dowiedz się więcej

Zanurz się w temacie inteligentnych kontraktów lub dowiedz się więcej o innej klasie tokenów, tokenach niewymienialnych (NFT).

Dalsza lektura

Strona ostatnio zaktualizowana: 21 grudnia 2025

madisoncarter1234m (opens in a new tab)
mdqstm (opens in a new tab)
JoeChenJJ (opens in a new tab)
+1

Czy ta strona była pomocna?